Opis nieruchomości
Inwestycja położona jest w lewobrzeżnej części Szczecina, przy ul. Południowej, na osiedlu Gumieńce.
POWIERZCHNIA MAGAZYNOWA klasy A o łącznej pow. ok. 20.000m2 z możliwością wynajęcia ok. 10.000m2.
POWIERZCHNIA BIUROWO-SOCJALNA klasy A o pow. ok. 1.000m2 (możliwość wynajęcia mniejszej lub większej powierzchni).
Parking na ok. 60 miejsc samochodów. Plac manewrowy o pow. ok. 16.600m2.
Przedstawiony czynsz najmu w ofercie dot. pow. magazynowej.
Planowany termin przekazania przedmiotu najmu 2/3 kwartał 2021.
Specyfikacja techniczna:
- Siatka słupów: 12 x 24
- Wysokość hali: 10 m
- Posadzka bezpyłowa: 5 T/m²
- Ilość doków – 47
- Ilość bram z poziomu “0” – do ustalenia
- Rampa betonowa – opcjonalnie według potrzeby
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budowane osiedle mieszkaniowe, centra handlowe Auchan,Macro Cash and Carry, Decathlon oraz hotel Silver, z krytym torem
gokartowym, rozpoczęta budowa Centrum handlowego IKEA.
W nieco dalszej odległości swoją siedzibę ma Uniwersytet Szczeciński Wydział Zarządzania oraz Przecław, z wieloma osiedlami mieszkaniowymi (jedno z głównych sypialni Szczecina)
Teren skomunikowany jest z centrum Szczecina (linia autobusowa
nr 61, 62). Dojazd odbywa się dwupasmową ul. Mieszka I, i trwa ok.
10 minut. Na pobliskim rondzie Hakena bierze swój początek droga
krajowa nr 31, prowadząca Autostradą Poznańską w kierunku
Prawobrzeża i drogi ekspresowej S3.
Tu także zaczyna się trasa do przejścia granicznego w Kołbaskowie
oraz dalej do Berlina, który oddalony jest o ok. 140 km, w całości po
autostradzie A 6 i A 11.
Teren działki stanowi grunt o powierzchni ok. 4,9 ha i od strony
północnej graniczy z linią kolejową oraz rowem melioracyjnym, od
strony południowej z drogą gminną (ul. Darniowa), do strony
wschodniej z rowem melioracyjnym i ogrodami działkowymi, a od
zachodniej z ulicą Południową.
Powyższa informacja jest zaproszeniem do negocjacji, nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
