Hiszpania, Sotogrande. Działka na sprzedaż

Hiszpania: Działka o pow. 87 904 m2 z gotowym projektem i dokumentacją techniczną inwestycji, polegającej na budowie mieszkaniowego kompleksu w *Sotogrande, który jest głównym celem turystów o bardzo wysokich wymaganiach. Działka zlokalizowana jest na terenie otoczonym przez pola golfowe, skierowanym w kierunku morza, z południową orientacją, która pozwala na nadzwyczajne widoki. Działka posiada skończony projekt i licencję budowlaną, która została wydawana przez miejską radę, która oznacza, że można rozpocząć budowę kompleksu mieszkalnego. Projekt posiada przyznaną pożyczkę przez Bank w wysokości 95.000.000 Euro, z których wykorzystano 40.000.000 Euro i pozostało do wykorzystania 55.000.000 Euro. Całkowity koszt budowy wynosi 50.000.000 Euro, w tym koszt budowy kompleksu mieszkalnego wynosi ok. 40.000.000 Euro oraz dodatkowe wydatki na sprzedaż, udziały finansowe itp. to ok. 10.000.000 Euro. Wartość sprzedaży domów wynosi 160.000.000 Euro. Nabywca po zapłacie 30.000.000 Euro, staje się właścicielem działki, całego projektu oraz licencji budowlanej. Projekt składa się z : 155 nieruchomości, powierzchnia zabudowy domów wynosi: 26.550m2, powierzchnia użytkowa - 663m2, werandy i tarasy - 7.000m2, całkowita powierzchnia zabudowy - 42.685m2. Sugerowana cena sprzedaży wynosi 30.000.000 Euro do negocjacji. English: Plot is of 87 904 m2 with ready project and engineering documentation of investment, relying on building residential complex in Sotogrande, which is main purpose of tourist about very high claims. It is situated in an area surrounded by golf courses, sloping down towards the sea and with a southern orientation, which allows some extraordinary panoramic views. The plot have the Project finished and the Building Licence, has been issued by the town council, which means we can begin immediately to construct the urbanisation. This project has been granted a loan by the Bank for an amount of 95.000.000 euros, of which 40 million has been used to date, therefore there are 55.000.000 euros left to dispose of during construction. The total cost of construction is approximately 40.000.000 Euros and the total expenses of selling, general expenses, commercialization, financial interests etc. will be at the highest 10.000.000 euros making a total of 50.000.000 euros. The sale value of the houses is of 160.000.000 Euros. The buyer pays 30.000.000 euros, he will be the owner of the plot and the entire Project, including the licence. The project is as follows: number of properties: 155, built are: housing - 26.550 m2, net usable area - 663 m2, porches and terraces - 7.000 m2, total built area - 42.685 m2. Suggested selling price amount to 32 millions euro for negotiation. It does not incur cost of brokerage buying. Please ask us for further detailed information.