Opis nieruchomości
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej Budynki oddzielone od siebie podwójną ściana( bloczek 24cm,styropian EPS 100 4cm, bloczek 24cm.)
Konstrukcja
Fundament posadowiony na płycie wstępnej stabilizującej podłoże Beton B15/C10. Konstrukcja Fundamentu Ława zbrojona oraz wylewana z betonu B25 W8 (beton wodoszczelny) w szalunkach systemowych Peri. Ława zabezpieczana przeciw wilgociowa masa asfaltowo kauczukowa.
Ściana fundamentowa zbrojona oraz wylewana z betonu B25 W8 w szalunkach systemowych Peri. Ściana zabezpieczona przeciw wilgociowa.
Wnętrze całego fundamentu zasypane oraz zagęszczone wymienionym gruntem, piaskiem zasypowym o odpowiednim uziarnieniu. Rury kanalizacji podposadzowej fi 160 wavin. Fundament ocieplony styropianem Aqua Yetico 15cm wodoodpornym oraz zabezpieczony folia kubełkowa. Płyta podposadzkowa wylewana z betonu B15.
Ściany naddziemna.
Ściany murowane z pustaków Ytong o grubości 24cm, punktowo mury wzmacnianie trzpieniem betonowym dla poprawy sztywności budynku.
Izolacja przeciwwilgociowa ścian parteru 2x Folia fundamentowa Secco o grubości 1,2 mm.
Strop piętra
Strop monolityczny wylewany z betonu B25, zbrojony stalą konstrukcyjną.
Ściany działowe murowane z bloczków ytong o grubości 12cm.
Dach prefabrykowany
Wiązary o grubości 60mm w konstrukcji nożycowej co daje bardzo dobrą sztywności i wytrzymałość. Drewno użyte do konstrukcji dachu KVH, najwyższej jakości materiał konstrukcyjny specjalnie sezonowany i certyfikowany.
Bardzo solidna konstrukcja na lata.
Pokrycie dachu, panel dachowy BalexMetal z powłoką Cesar 55 półmat, Kominy kute blachą również Cesar 55.
Okna na profilach firmy Schuco, 3 szybowe montowane na tzw. szczelny montaż. Każde okno posiada roletę sterowaną z pilota, okna balkonowe posiadają specjalne pochwyty umożliwiające domknięcie od zewnątrz. W salonie zastosowano duże ponad 4m szerokości okno HS które licuje się dołem z posadzką.
Drzwi wejściowe pasywne firmy Wiśniowski posadowione na podwalinie XPS 300 która eliminuje mostek termiczny pod drzwiami, Brama garażowa szeroka 2,75m Wiśniowski sterowana pilotem również z podwalina XPS 300.
Tynki cementowo-wapienne (tynk cementowo-wapienny jest lepszy od tynku gipsowego który jest w większości stosowany w budownictwie deweloperskim. Tynk cementowy ma większa wytrzymałość na uszkodzenia i odporność na wilgoć jeśli taka wystąpi, dodatkowym atutem jest to ze tynki cementowo wapienne nie pozwalają rozwijać się pleśni ani grzybom co jest ważne dla zdrowia domowników).
Posadzki parter cementowe wraz z izolacja ze styropianu 18cm oraz izolacji przeciwwilgociwej w postaci folii o grubości 1,2mm zgrzanej szczelnie po całości płyty podposadzkowej.
Posadzki piętro cementowe wraz z izolacja styropianu 7cm.
Strop piętra wykonany na stelażu z płyt g-k KNAUF ognioodporna wraz z izolacja wełny 25cm. Nad piętrem dodatkowe ocieplenie dachu w połaci płytą PIR 15cm co daje najlepsze możliwe właściwości termoizolacji budynku dostępne na rynku. Płyta PiR oraz wełna są materiałami niepalnymi co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania takiego domu.
Elewacja wykonana tynkiem silikonowym termoorganika gold. Ściany ocieplone styropianem grafitowym 20cm firmy swisspor lamda 0,032. Parapety okienne zewnętrzne granitowe montowane na tzw. ciepły montaż.
Elektryka rozbudowana, bardzo dużo punktów, przygotowana instalacja pod kamery oraz alarm.
Ogrzewanie hybrydowe.
Docelowe ogrzewanie gazowe z piecem gazowym Immergas oraz zasobnikiem 100l , instalacja ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach włącznie z garażem. W budynku znajduje się instalacja umożliwiająca użycie kominka z płaszczem wodnym który zastąpić może w momencie korzystania z niego, piec gazowy i będzie ogrzewał dom oraz wodę użytkową. Dodatkowo jest możliwość podpięcia pompy ciepła.
Teren wokół domu zagospodarowany, podjazdy z kostki ułożonej na podbudowie z zagęszczonego kruszonego betonu oddzielonego od gruntu rodzimego warstwa specjalnej geowłókniny co skutecznie zabezpiecza kostkę przed późniejszym możliwym zapadaniem się. Bardzo ważny element to wykonany drenaż wokół budynku z odprowadzeniem wód opadowo-gruntowych do studni chłonnych z częściową akumulacja wody w zbiorniku na wody deszczowe co daje możliwość korzystania z nich np. w celu podlewania ogrodu, teren ogrodzony. Budynek wybudowany na podstawie projektu pracowni Projektowej Firmy Archon+.Projekty Archon+ bazują na sprawdzonej technice projektowo-budowlanej oraz wieloletniemu doświadczeniu pracowni dzięki czemu cieszą się uznaniem w całym kraju oraz za granica.
Kotłownia zrobiona na gotowo, ściany gładzone i malowane.
Uzdatniacz wody ze studni 2 go stopnia.
Brak ścisłej zabudowy, idealne położenie względem stron świata. Nieruchomość podzielona geodezyjnie, osobna własność.
Powierzchnia działki 337,5m2
Powierzchnia całkowita domu 167,86m2
Powierzchnia użytkowa 125,14m2
Cena za segment 980000zł
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
